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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越

15号:海兴广场地块

地块品鉴

该地块位于盐城市城南新区，人民路东、新都路南交汇处，紧邻盐城十景之“聚龙花语”（聚龙湖·欧风花
街），为聚龙湖商圈核心区域，是盐城市行政、文化、艺术、科教、金融、商业中心的点睛之笔，其稀缺性彰显地
块不同凡响的投资开发价值。地块位置独一无二，交通便捷。驾车8分钟上高架、15分钟到高铁站、18分钟上高
速、30分钟到机场。周边各类公建配套完善，教育、医疗场所稠密，众多高档商住社区先行布局，是盐城中高端消

费群体生活、工作的理想区域。该地块用地145亩，在寸土寸金的聚龙湖畔极为难得，是打造盐城新地标之首选，
为品牌实力商企塑形象、建精品、树理念的明星地块。该地块已由海兴公司摘牌，设计方案“两塔一星”（两栋
项目总平图 项目效果图
189m超高写字楼、10.2万平方米海星状商业茂）高端、震撼，聚力培育盐城5.0商业，打造4A级文商旅综合体，建

设城市地标和业类标杆。现诚邀战略投资者合作。
位置示意图
同济医院

配套简析
戴庄路
新高力装饰城 紫薇花园
盐城市政府 成华学校 开放大道 『交通』两侧的人民路、新都路为城市主轴线。
金色水岸
世纪大道 『商旅』市政商圈、金融城圈、金鹰购物中心、凤凰汇商区、金鹰奥莱城、聚龙湖、欧风花街、海盐博物馆、串场河风光
创美家商贸中心 串 场 河 景 观 带
带。
人民南路
凤凰文化广场 府东路 水绿名苑 滨河花园 『公建』市政府、市检察院、市法院、市级机关、创投中心、科技馆、图书馆、美术馆、歌舞剧院、广电中心、盐阜报社。
聚亨路小学
『医疗』市第一人民医院、市第三人民医院、市妇幼保健院。
聚龙路
府西路
瑞尔花园 蔚蓝水岸 『科教』聚亨路小学、盐城中学康居路校区、欧风幼儿园。
解放南路
第三人民医院(南院区) 聚龙湖公园 聚亨路 『参考项目』中海天钻、凤凰汇紫园、龙泊湾、瑞尔湖畔居。
京彩欢乐世界
华厦绿城
金鹰购物中心 金鹰奥莱城 地块指标
新都路 盐城市歌舞剧院 南港路

盐都区政府 观湖壹号 盐渎路 序号 地块名称 面积 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
龙泊湾花苑 (亩)
凤凰汇商业街区
盐渎明城 凤凰汇 聚龙湖医院
15 海兴广场地块 145 商业、居住（商住比8:2） ≤4.0 ≥15% ≤40%

东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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