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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越

16号:马庄地块

地块品鉴

该地块位于城南新区与主城结合部区域，周边路网发达、环境优美，东侧与城区南北向快速路开放大道为邻，

南至聚亨路、西侧与贯穿城市南北的串场河景观带融为一体、北接新都路，聚龙湖公园、金鹰国际购物中心、盐城
市科技馆、图书馆、金融城商圈、市政府驻地商圈、海盐博物馆、水街景区等多个规模社区、多所优质学区紧密布

局。地块区位优势明显，是主城区稀缺型规模商住邻水宝地，适宜品牌房企发挥理念优势，打造主城区邻水高端精
品商住物业，项目具有极为看好的投资回报。 海盐博物馆
金融城

位置示意图

港汇国际酒店
配套简析
盐城金融城 邮政枢纽大楼
世纪大道 开放大道 同洲医院 文港南路 『交通』东连开放大道、南接聚亨路，北至新都路，交通优势突出。
『环境』与串场河景观带为邻，无限水景尽收眼底，聚龙湖公园、盐城植物园距地块不足1公里，距盐渎公园约2公里。
兴业路
『公建』1公里范围内布局有市政府商圈、盐城市科技馆、图书馆、海盐博物馆、淮剧博物馆、水街景区、盐城邮政枢纽大
紫薇花园 戴庄路 楼等城市大型公建场所。
天天优家居广场 『商业』金鹰国际购物中心、金融城商圈、盐城国际创投中心、欧洲风情街、创美家商贸中心、凤凰汇商业街区、金鹰奥莱
成华学校
盐城市政府 金色水岸 城等高端商业紧密配套。
新都路 『教育』聚亨路小学、欧风幼儿园、城南爱星幼儿园、市机关紫薇幼儿园、成华学校紧密配套。
创美家商贸中心
人民南路
『医疗』市妇幼保健院城南分院、市第三人民医院城南分院。
串 场 河 景 观 带
水绿名苑 滨河花园 『参考项目』凤凰汇紫园、中海凯旋门、瑞尔湖畔居。
聚亨路小学
地块指标
恒大帝景
瑞尔花园
蔚蓝水岸
面积
聚龙湖公园 聚亨路 序号 地块名称 (亩) 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
京彩欢乐世界
金鹰购物中心 金鹰奥莱城 华厦绿城 盐渎路 16 马庄地块 167 商住（其中商业建筑计容面积不小于30%） ≤1.9 ≥33% ≤31%

东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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