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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越

17号:海洋路南、景观大道东侧地块

地块品鉴

该地块位于城南新区大学城（盐城高等职业教育园区）片区核心，四周道路合围，北侧与城市东西向主干道海

洋路相连，交通出行便利。地块系大学城片区仅有的一幅规模商业地块，片区目前集聚有盐城机电高等教育职业技
术学校、江苏医药职业技术学院、盐城工业职业技术学院、盐城幼儿师范高等专科学校、盐城交通技师学院、盐城

体育运动学校等高教机构；东侧与盐城体育中心商圈和中南城购物中心商圈为邻，南邻多个现代产业园区。大学城
片区及周边人口集聚，各类商业、商服业态有较大市场需求，该地块作为片区内唯一的规模商业用地，具有较高的 城南新区体育公园 江苏医药职业学院

市场开发价值。

位置示意图
康 盐城体育公园 新龙广场
康乐苑乐苑
海洋路 戴庄路
江苏医药职业学院
海潮路 阅海路 配套简析
盐城工业职业技术学院
海阔路 中南世纪城 『交通』东连体育场西路、南至园中二路，北连东西向主干道海洋路、西临西环高架快速路。
科教路
中南城购物中心 第一人民医院(南院区)
『公建』盐城机电高等教育职业技术学校、江苏医药职业技术学院、盐城工业职业技术学院、盐城幼儿师范高等专科学校、
盐城交通技师学院、盐城体育运动学校等高校布局周边。
中梁·聚龙首府
盐城幼儿师范高等专科学校 『商业』毗邻财富港、盐城体育中心商圈和中南城购物中心商圈。
纳海路
财富港
中海万锦北园 『医疗』距城南第一人民医院约1.5公里。
盐城体育中心 人民南路

海洋路 奥体玫瑰园 盐城市初级中学
(学海路分校)
地块指标

八 总 沟 景 观 带 悦达翡翠云台 面积
民富路
蓝海路 解放南路 (亩)
盐城交通技师学院 序号 地块名称 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
学海路 胜利路
17 海洋路南、景观大道东侧地块 190 商业 ≤3.0 ≥15% ≤50%

东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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