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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越
13号:南环路北、人民路东侧地块
地块品鉴
该地块位于城南新区南片区，该片区汇集了新区最为优质的教育、医疗、商业、文体、商业资源，各项公建配
套完善，全方位满足了商住业态需求。地块周边交通路网发达，东侧人民路贯穿城区，南邻南环路高架；学区概念
强烈，与与盐城中学学海路校区对角相望，距敬贤路实验学校约500米。1公里范围内配套有高教园区、盐城体育中
心、大数据产业园等大型公建场所，多个高档规模社区先行布局，片区已成为高品质人群商住首选区域。地块可发
挥区位、配套优势，打造现代时尚商住社区，塑造区域商住新消费理念。 第一人民医院(南区) 盐城中学学海路校区
位置示意图
阅海路 金辉城 碧桂园珑悦 八营路 范公路
兴邦中央公园 开放大道 配套简析
市第一人民医院(南区)
蓝海路 敬贤路实验学校 『交通』东侧人民路为入城快速路，南至南环高架快速路，区域主干道学海路位于地块北侧。
『环境』国庆沟、九总沟流经地块北侧及周边，营造出亲水商住社区的环境氛围。
戴庄路
光明花苑东园
中梁·聚龙首府
『教育』与盐城中学学海路校区对角相望，距敬贤路实验学校约500米。
光明花苑西园
中海万锦北园
『医疗』距市第一人民医院（南区）不足800米。
中海万锦南园
荣悦华府
『公建』高教园区、盐城体育中心、大数据产业园等大型公建场所均约1公里。
盐城中学学海路校区
康居路
南环路 『商业』距中南城购物中心不足2公里。
铁军路
学海路
地块指标
面积
序号 地块名称 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
(亩)
胜利路
商住（其中商业建筑计容面积不小于
13 南环路北、人民路东侧地块 260 ≤1.8 ≥37% ≤26%
人民南路
36000平方米）
东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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