Page 64 - 组合 1
P. 64

江苏盐城              2018服务业用地招商手册
                                       开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越







                             11号:秦川路东、青年路北侧地块






                  地块品鉴


                     该地块位于盐都高新区盐龙街道北部区域,东至片区主干道振兴路,与马中河景观带相连,南邻青年路高架,

              西连秦川路,交通优势突出。周边公建配套发达,南师大盐城实验学校与地块对角相望;汇鑫大厦、高新区汽车客
              运站紧密布局,朗达壹号院、悦隽时代、荷塘月色、中梁盐督府等高端社区布局周边。地块地处高新区,各类产

              业、商业要素集聚,区域内暂无规模商业,该地块可结合片区商业欠缺的市场现状,打造区域现代、时尚、前沿商
              业业态,引领区域商业高质量发展。                                                                                                                        智能终端创业园                                         盐城高新区服务大厦





                                                                                              位置示意图



                                                                                                青年华都
                                        秦川路
                              华锐路
                                                 振兴路
                                                                                 烟沪线
                                                                                                                                         配套简析
                                                                     盐靖高速
                                         南京师范大学
                                         盐城实验学校
                                                          朗
                                      明志路                 朗达壹号院达壹号院                                                                  『交通』南侧青年路高架为入城快速路,振兴路、秦川路为区域南北向主干道,距204国道、盐靖高速出入口不足5分钟车程。
                                                                青年路高架
                                                                                                                                     『环境』马中河景观带赋予地块邻水概念。
                       经四路
                                                                                                                                     『商贸』凤凰工业园、盐城中小企业(创业)园、盐城文化科技产业园、研创大厦、客运站商圈,多家商超、银行紧密配套。
                                                                                                 开创路
                                                                                                 开创路
                                                                                                                                     『公建』高新区管委会、盐龙街道、科技广场、高新区服务大厦等场所稠密布局。
                                                              高新区汽车客运站                           东进路                                 『教育』盐城高新区幼儿园、盐龙实验学校、南师大盐城实验学校配套周边。
                                            科苑路                  西城逸景
                                                      马    中    河     景     观     带
                                                                                    大    马    沟   景   观   带
                                                                                              东进华都
                                                     馨隆花苑
                                                         高新区幼儿园                                                                          地块指标
                                                                              蓓蕾幼儿园
                                世钟路                        盐龙实验学校
                                    盐城中小企业(创业)园                       鹿鸣路
                                                                                                                                                                           面积
                                                    云溪美地                                                                              序号              地块名称                                 规划用途              容积率      绿化率     建筑系数
                                                                           西区幼儿园         大马沟生态公园                                                                            (亩)
                                                         合瑞·新城                                    世纪大道
                                                                      研创大厦
                                                                                                                                       11      秦川路东、青年路北侧地块                 158              商业               ≤2.5    ≥25%    ≤40%






                        东方湿地之都  神鹿仙鹤故乡                                                                                                                                                                   东方湿地之都  神鹿仙鹤故乡
                   59                                                                                                                                                                                                         60
                        Welcome To Yan Cheng                                                                                                                                                             Welcome To Yan Cheng
   59   60   61   62   63   64   65   66   67   68   69