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江苏盐城              2018服务业用地招商手册
                                       开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越


                                                                                                                                        配套简析



                                                                                                                                     『交通』
                                           12号:高铁枢纽地块
                                                                                                                                     沿线:组团地处主城核心,北接贯穿整个城市东西主干道青年路高架、西邻城市南北向快速路--范公路高架、南至东西向城
                                                                                                                                     市主干道世纪大道、东邻南北向城市主干道河滨路和黄金水道通榆河景观带。

                                                                                                                                     铁路:(1)盐通铁路,已开工建设,2020年7月开通,跨入上海一小时经济圈;(2)徐宿淮盐铁路,已开工建设,
                  地块品鉴
                                                                                                                                     2019年12月开通,盐城融入京沪通道;(3)盐连青铁路,完工调试阶段,2018年11月开通;(4)盐泰锡常宜城际铁路,

                     高铁枢纽地块属于盐城城市建设“五大组团”之一的范公堤组团的核心区域,位于盐城高铁站的东西两侧共五                                                                已开工建设,(5)连盐淮扬镇铁路的盐宁高铁联络线,已开工建设,2020年底开通,融入南京一小时半经济圈;(6)新
              个地块,总面积约400亩,业态规划为商业、商办和住宅式公寓。规划十平方公里范围范公堤组团核心区域面积                                                                     长铁路,已开通运营。
              1700亩,选址于盐城市主城区、亭湖新区、城南新区三者交汇处,位于整个城市田字型路网的十字中心,属于正中
                                                                                                                                     公路:(1)城市快速路网的交汇枢纽,15分钟内实现快速对接四周高速路网;(2)长途客运场站,快速到达各县区;
              心地段,北侧为贯穿整个城市东西主干道青年路高架、西侧为横跨城市南北主干道范公路高架、南侧为东西向城市
                                                                                                                                     (3)市郊区22条公交线路场站,通达市区各个区域。
              主干道世纪大道、东侧为南北向城市主干道河滨路和黄金水道通榆河,与环绕城市四周的盐徐、沿海、宁靖盐高速
                                                                                                                                     『环境』片区东部与通榆河景观带无缝衔接,距城区最大湿地公园-盐渎公园不足1公里。
              可在15分钟内实现快速对接,畅连通达。届时将接入盐通铁路、徐宿淮盐铁路、盐泰锡常宜城际铁路、连盐铁路、
              连盐淮扬镇铁路的盐宁高铁联络线、新长铁路等多条铁路,日高峰流量达3.5万人,交通、商业区位优势独天得厚。                                                                   『商业』与火车站、盐城汽车客运站商圈、金座广场等互为呼应。
              高铁站周边核心区作为未来城市的崭新门户,将着力打造精致城市客厅形象。                                                                                     『公建』1公里范围内配套有亭湖区政府驻地、盐渎公园、东郊迎宾馆、宝龙城市广场、盐城水城酒店、水街街区、海盐博

                                                                                              位置示意图                                  物馆等。
                                       盐阜医院
                        盐阜中学                           国园壹城

                     建军路           盐城师范学院        盐城技师学院      新长线                         天山路                                         『教育』亭湖区实验学校、亭湖小学、市五
                                                            金座广场                                          盐城工学院                      星小学、市第八中学、盐城技师学院(南校
                                                                                                        希望大道校区
                                                                   盐城火车站
                                                      景盛花园                                                                           区)、盐城外国语学校、盐城工学院、盐城
                                                                                                                                     师范学院配套周边。
                  人民路小学               盐城市第八中学
                                                         五星小学               C-02
                                                                    C-01                                                             『医疗』10分钟可达盐城市第一人民医院、
                                   新天地花园                  汽车客运站                       通     榆     河     景     观     带                市第二人民医院、市第三人民医院、亭湖区
                          大庆路                                             C-03        高铁片区                                           人民医院、市中医院等医疗场所。


                                                            悦达瑞康医院
                                                                                                                                         地块指标
                                     开放大道
                                                                          高成·金水湾花园          C-05
                          串     场     河
                                                             文港路
                  尚城嘉园                    中江嘉城                                        C-04           东郊迎宾馆                            序号            地块名称                面积(亩)              规划用途              容积率      绿化率    建筑系数
                             青年路                                                                                                                          C-01地块        100.95             零售商业               ≤3.0    ≥31%    ≤44%

                     人民中路
                                   盐渎公园                                         世纪大道                                                                      C-02地块         24.9              零售商业               ≤3.0    ≥32%    ≤43%
                                                              悦达·悦珑湾                                                                   12  高铁枢纽地块         C-03地块         141.3             零售商业               ≤2.3    ≥34%    ≤39%
                                                                                新河实验小学      范公路
                                            东进路
                            宝龙城市广场                                                                                                                        C-04地块         70.05              商务                ≤2.0    ≥34%    ≤41%
                                                                                                                                                          C-05地块         55.95              旅馆                ≤1.0    ≥48%    ≤30%






                        东方湿地之都  神鹿仙鹤故乡                                                                                                                                                                   东方湿地之都  神鹿仙鹤故乡
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                        Welcome To Yan Cheng                                                                                                                                                             Welcome To Yan Cheng
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