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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越
22号：226省道东、十总河南侧地块
地块品鉴
该地块位于盐城市“十三五”期间重点实施的斗龙港生态组团规划范围内，是4A级荷兰花海景区的核心片区，
是江苏省首批风情特色小镇的重要区域，是大丰区接轨盐城大市区的关键节点。地块临湖而居，在福尔劳德湖北
岸，周边环境极为优美，无限湖景风光，花海盛景尽收眼底。荷兰花海景区以田园、河网、建筑、风车、花海为元
素，打造了具有荷兰风情的旅游休闲花园，周边毗邻荷兰风情一条街、森林公园、郁金香景观大道。地块位置极
佳，交通畅达，西邻226省道城市景观轴，北邻新龙公路，距盐洛高速出入口仅2公里。地块周边环境优美，风景如
大丰荷兰花海景区 斗龙港生态组团鸟瞰
画，配套齐全，作为最受游客喜爱的核心景点，每天游人如织，集聚了鼎沸人气和浓郁商业氛围。地块规划为低密
度商业地块，打造高端文旅项目，建成后将极大提升景区商业承载能力，满足片区旺盛的商业市场需求。
位置示意图
配套简析
【交通】
同丰路
西龙线 地块距盐洛高速出入口不足5分钟车程时间，北邻区域主干道新龙公路、西邻城市景观轴S226省道，南邻淮海路商
花海云主题乐园
业街，东邻贯通主城区的常新北路。
威汀广场
荷兰花海 常新北路 【景观】
地处荷兰花海景区内，福尔劳德湖位于地块南侧，运河风情街、森林公园、郁金香景观大道布局周边。
226省道
【商业】毗邻荷兰风情一条街、金丝楠木馆、梵高印象城、小镇客厅和正在建设的阿姆斯特丹酒店、温泉浴场等热
荷兰风情街 城北国际大酒店
创意创业园 点商圈。
海德魔法世界
淮海大道 文体公园 地块指标
面积
序号 地块名称 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
(亩)
西环大道
22 226省道东、十总河南侧地块 200 商业 ≤1.2 ≥20% ≤50%
东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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