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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越
21号:东环路西、嫩江路北侧地块
地块品鉴
该地块位于开发区商贸核心区内，交通路网发达，东连东环快速路，南接嫩江路。周边生态环境优美，商业、
公建、医疗、教育配套发达，北侧毗连团结河景观带，距东方公园、卡迪欢乐世界主题乐园约600米，盐城国际会
展中心、宝龙城市广场、开发区管委会驻地及多个市级机关驻地、盐城国际软件园、北师大盐城附属中学、盐城市
妇幼保健院等场所布局周边，多个产业园区布局地块南部区域。区域内文旅发展顺利，商贸发达，周边产业园区孕
育规模庞大的商业、商务需求。该地块可依托交通、配套、产业集聚优势，打造区域特色现代商业业态。 东风悦达起亚 东方公园
位置示意图
洲际逸品
松江路 卡迪欢乐世界
市民文化广场 京师学院山
配套简析
阳光幼儿园 华山路
嵩山路
雅家乐购物中心 『交通』地块东侧东环路为大市区东部区域南北向快速主干道，向北直达大洋湾生态旅游景区和盐城南洋机场，向南与南环
阳光世纪园 跃进河公园
国际会议展览中心
开发区会展中心 新都东路 路高架相连，南接嫩江路。
高教公寓
『环境』团结河从地块北侧流过，距东方公园约300米、友谊公园约500米。
雨露花园
黄山路
『教育』两公里范围内配套有北师大盐城附属中学、盐城市第三小学。
绿地天成苑二期
盐城国际软件园 盐城涌鑫中心
东方公园 『医疗』市妇幼保健院、专科医院配套周边。
嫩江路 交警五大队 『公建』开发区管委会及多个机关驻地、涌鑫中心、盐城国际会展中心、多个产业园区布局周边。
泰山路
团 结 河 景 观 带 长江路 『商业』卡迪欢乐世界主题公园、宝龙城市广场商圈紧密布局。
地块指标
希望大道
友谊公园
东环路
面积
序号 地块名称 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
盐渎路 (亩)
21 东环路西、嫩江路北侧地块 99 商业、商务 ≤2.5 ≥15% ≤40%
东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
79 80
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