Page 58 - 组合 1

江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越

8号:高新区科创城地块

地块品鉴

该项目由新都路北、吴抬路西地块，新都路北、良友路西地块，世纪大道北、宝郝路西地块三个地块组成。
该项目位于宝才居委会境内，东至吴抬路、西至204国道、南至新都路、北至鹿鸣路。地块总规模达1416亩，

3分钟直达高速入城口，交通环境优势明显。城西片区担负着承载老城区人口及资源外溢、完善高新区功能与产业配

套、缝合高新区与老城区功能轴线的重要功能，人口容量约22万人。目前该片区基础网基本建成，区域景观核心、城
市新客厅、占地918亩的小马沟体育公园正在加紧建设中，片区投资开发价值正在彰显，地块所处片区周边风景优

美，鹤鹿公园、大马沟生态公园紧密布局；南临盐城汽车客运站西站，北望小马沟体育公园。
鹤鹿公园 大马沟生态公园

位置示意图

汇鑫大厦 宝华花园
高新区汽车客运站 烟沪线 鹿鸣路 厚德路 依云香溪
东进路 宝兴路 配套简析
西城逸景 车苑华庭
东进华都
宝才幼儿园 『交通』204国道位于地块西侧，3分钟直达盐靖高速盐城西互通，世纪大道、新都路等周边道路均为城市主干道。
世纪大道 永宁汽车城 『公建』盐都区政务中心、盐城汽车客运站西站、盐城商用汽车城、物联大厦、神龙大厦、物流园等。
盐靖高速
振兴路
宝才工业园
盐城高新区幼儿园 铂金广场
蓓蕾幼儿园 『教育』鹿鸣路学校（在建）、东进路学校（规划）、宝才幼儿园。
丽都公园
盐龙实验学校 『环境』毗邻鹤鹿公园、大马沟生态公园。
悦达工业园
『招商意向』该项目为城市西出口形象工程，是区域内少有的大型规模商住片区，是实力房企打造区域新城、展示企业形
西区幼儿园
瑞金大厦 碧桂园 象、重塑区域商住价值的标杆性项目，更是服务城西片区十分难得的复合商住综合体业态的规模地块，项目非品牌实力房企
研创大厦
新都路 不可为。城西片区担负着承载老城区人口及资源外溢、完善高新区功能与产业配套、缝合高新区与老城区功能轴线的重要功
秦川路
悦达西郊庄园
能，该片区是盐城未来人口转移的重点区域，意向招引实力房企带产业入驻。
居然之家 碧水嘉苑 大 马 沟 景 观 带
地块指标
盐枕路
大马沟生态公园 盐岭路 盐渎路 开创路 序号 地块名称 面积 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
惠腾大道 (亩)
大冈集团新蓝天产业园 居住、
新都路北、吴抬路西侧地块 606.94 ≤2.8 ≥35% ≤30%
商业服务业设施
盐塘家园 高新区科创 居住、
海阔路 8 新都路北、良友路西侧地块 435.38 ≤2.8 ≥35% ≤30%
秦川(盐城)工业园 珍时路 文兆路 吴抬路 城地块 商业服务业设施
良友路
恒力大道 智能终端创业园 争进路 新城商务中心 世纪大道北、宝郝路西侧地块 374 居住、 ≤2.8 ≥35% ≤30%
商业服务业设施

东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
53 54
Welcome To Yan Cheng Welcome To Yan Cheng