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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越
7号:自应力管厂地块
地块品鉴
该地块位于南洋镇镇区核心区域，距南洋镇政府驻地仅约100米，距南洋中学约400米，南洋幼儿园、南洋小
学、幸福农贸市场、南洋镇农民公园、多个镇级机关驻地、多个银行网点紧密配套。南洋镇是盐城市区重点镇之
一，距市区5公里，234省道、331省道、新洋港航道穿越东西，宁靖盐高速和沿海高速在镇内设有出入口，南洋国
际机场、盐城生物工程学校座落境内。镇区内有市区最大的生态湿地——大洋湾生态运动公园。目前，镇区商业相
对零散，急需引入规模商业综合体提升镇区商贸水平。该地块的开发建设能有效满足市场需求，改善镇区人民生活 大洋湾生态公园 盐城南洋国际机场
品质。
位置示意图
向阳家园
配套简析
东方嘉苑
『交通』地块南侧迎宾大道为进出镇区主干道，向东距沈海高速盐城东出入口不足2公里，向西距中心城区仅约5公里。
盐东北路
碧湖新苑 『教育』南洋中学、南洋幼儿园、南洋小学配套周边。
『商业』临近幸福农贸市场、南洋镇农民公园、多个银行网点。
南洋小学
南洋镇农民公园
『公建』距南洋镇政府驻地仅约100米，多个镇级机关驻地布局周边。
幸福农贸市场
三元宫东路 南洋中学
南洋幼儿园 迎宾大道
青墩接线
南洋镇政府
地块指标
面积
序号 地块名称 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
(亩)
7 自应力管厂地块 19.3 商业综合体 ≤1.82 ≥20% ≤45.5%
东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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