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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越

4号:天山路东、亭湖大道北侧地块

地块品鉴

该地块位于亭湖区政府驻地西侧区域，南侧亭湖大道向西经通榆河景观桥与青年路高架快速路相连，西侧天山路

为通榆河景观带沿线滨河景观道路。地块西与通榆河景观带和青年公园相邻，环境优势明显；东临亭湖区政府驻地及
多个区级机关驻地，北与碧桂园天玺项目为邻；亭湖新区实验学校、亭湖幼儿园等教育，东亭国际商务中心、宏福来

大酒店、悦达城市广场、文创大厦等商业、亭湖区社区管理服务中心、亭湖区文化艺术中心等教育、生活、公建配套
一应俱全，华建颐园、力拓倾城花园、绿地蓝海等社区先行布局，区域发展极为醇熟。地块地处亭湖新区核心区，周 盐城工学院 亭湖区文化艺术中心

边发展成熟，对高端商服业有旺盛需求，该地块可结合区域业态供求市场，打造现代高端高品质商服项目。

位置示意图

亭湖区人民医院
太湖路
伯乐嘉园
朗地·英郡 锐轩财富广场 配套简析
亭湖新区实验学校
新河路 泰山路 红星美凯龙 『交通』南侧亭湖大道为区域东西向主干道，向东直达沿海高速出入口，向西与青年路高架快速路相连，直达中心城区。
华景园 亭湖幼儿园 力拓悦城
亭湖区社区管理服务中心
『景观』与通榆河景观带、青年公园隔路相望。
悦达城市广场
力拓倾城花园 中亭路
亭湖区政府 文创大厦 『教育』毗邻亭湖新区实验学校、亭湖幼儿园，与盐城工学院、盐城师范学院仅一路之隔。
华建颐园 阳光水岸 青年东路 『医疗』距亭湖区人民医院约1.5公里。
绿地商务城 东亭湖公园
『商业』东亭国际商务中心、宏福来大酒店、悦达城市广场、文创大厦、海韵大厦、锐轩财富广场等商业场所布局周边。
碧桂园天玺 亭湖区文化艺术中心
清溪路 『公建』亭湖区政府及多个区级机关驻地、亭湖区社区管理服务中心、亭湖区文化艺术中心等紧密配套。
东亭国际商务中心
『可比项目』绿地商务城、绿地6M公馆、锐轩财富广场等。
天山路
政务服务中心
虹亚·翰府广场
地块指标
希望大道
长亭路
青年公园 甘泉路
盐城工学院 面积
序号 地块名称 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
(亩)
通 榆 河 景 观 带
通榆河大桥
4 天山路东、亭湖大道北侧地块 38 商业服务业设施 ≤2.2 ≥20% ≤40%

东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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