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江苏盐城 2018服务业用地招商手册
开放沿海·接轨上海·绿色转型·绿色跨越
30号:开发区大道东、希望路西侧地块
地块品鉴
该地块位于阜宁县现代服务业园区内，南望射阳河风景带，西至开发区大道（G204），南接老城东西向主干道
阜城东大街，东连希望路。世贸家居生活广场、沿海灯饰城、阜宁城东汽车客运站、万国汽配城、阜宁电商产业园
等多个产业园区布局周边。地块教育、医疗配套完善，县实验小学、东风路幼儿园紧密配套，与县第三人民医院对
角相望。地块交通发达，人口集聚，区域内缺乏大型规模商业综合体业态，该地块可据此打造区域规模集群商业综
合体业态，投资开发价值极高。 射阳河景观带 沿海世贸家具生活广场
位置示意图
向阳东路 城东汽车客运站
配套简析
大港路
双叶路
沿海灯饰城 希望路
天宇华庄
『交通』地块西南角为城区阜城东大街立交桥，阜城东大街、开发区大道（G204）为进出城区的重要通道。
紫薇花园 开发区大道 世贸花园 『坏境』两面环水，西临阜坎河，南望射阳河景观带。
中亿城市花园
通 榆 河
『公建』毗邻射阳河景观带、沿海世茂家居生活广场、沿海灯饰城、阜宁城东汽车客运站、万国汽配城、阜宁电商产业园等
东风北路
县实验小学
阜阳路
阜宁县第三人民医院
多个产业园区。
城河东路 阜坎河
骏秀苑 『教育』县实验小学位于地块北侧，东风路幼儿园配套周边。
阜宁县幼儿园
『医疗』距县第三人民医院约500米。
阜城东大街
东方华庭
石字街
窑湾公寓
地块指标
东风小区
射 阳 河
阜宁县实验小学 面积
序号 地块名称 规划用途 容积率 绿化率 建筑系数
(亩)
东方广场 30 开发区大道东、希望路西侧地块 133 商业 ≤1.8 ≥10% ≤40%
东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡 东方湿地之都 神鹿仙鹤故乡
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