地块概况

     该地块位于卜村路以东，鳌峰东路以南，水阳江大道以西。地块总用地面积254.1亩，规划为商住用地。其中1号地块用地面积124.05亩，容积率不大于3.0,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%，二类商居综合用地；2号地块用地面积130.05亩，容积率不大于3.0,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%，二类商住综合用地。

地块位置图		1号地块红线图

周边配套及开发潜力

    上述两宗地块位于鳌峰东路南侧，可分可合，若开发单位同时取得该两宗地块，则1#、2#地间城市规划支路及幼儿园等设施布局在该地块规划中统筹安排。该地块位于城市东区的主入口处，与城市商业主干道鳌峰东路相邻，连接市郊两个区域的人流，聚集人气，周边有宣城市最大的五金建材市场，南接大片的城市绿化带，环境优美，交通便捷，周边基础设施配套齐全。适合居住及酒店、文化娱乐开发，以利于开发商展现项目整体对外形象，树立品牌效应，卓立体现人文文化、自然悠闲、富有个性的开发风格。本地块相邻项目有建成的国鑫世纪新城，在建的东方燕园等，国鑫世纪新城项目目前销售均价3500元/平方米，较之前者，该项目综合配套更为齐全，区位优势更加明显，比较适宜品牌好，实力强的房地产企业彰显开发才华，实现跨越发展。

2号地块红线图		周边楼盘效果图