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山东省聊城市10月9日至10月21日挂牌出让奥体路以等4幅地块使用权

信息发布:第一地产网 信息来源:第一地产网 发布时间:2021-09-18

关键字:聊自然资规告字[2021]0904号

聊自然资规告字[2021]0904号 
经聊城市人民政府批准,聊城市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:   一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: 2021-107 宗地总面积: 41296平方米 宗地坐落: 奥体路以南、明德路以东
出让年限: 70年 容积率: 大于或等于1.8并且小于或等于2.2 建筑密度(%): 小于或等于18
绿化率(%): 大于或等于35 建筑限高(米): 小于或等于80    
主要用途: 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 一般建成区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别    
城镇住宅-普通商品住房用地 41296 二级    
投资强度: 万元/公顷 保证金: 34539万元 估价报告备案号  
场地平整:达到建设要求,具备开工条件 基础设施:周围通路、通讯、通电、供水、排水
起始价: 34539万元 加价幅度: 50万元
挂牌开始时间: 2021年10月09日10时00分 挂牌截止时间: 2021年10月21日10时00分
备注: 1、该宗地最高竞价达到40939万元时,转入竞自持面积用于长期租赁住房,以100平方米(建筑面积)的倍数进行竞价,谁提供的自持面积多,谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见,并在房产销售时予以公示;土地竞得人在办理项目房产预售许可时,自持长期租赁住房不予办理预售许可,同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。2、土地竞买人需提供11336.0平方米普通住房,东昌府区政府以3860元/平方米价格回购。3、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》(聊建房[2021]35号)文件要求执行。3、其他事项详见出让文件。
宗地编号: 2021-112 宗地总面积: 116082平方米 宗地坐落: 中华路以东、燕山路以西、滨河大道以南
出让年限: 70年 容积率: 大于或等于2并且小于或等于2.4 建筑密度(%): 小于或等于30
绿化率(%): 大于或等于35 建筑限高(米): 小于或等于80    
主要用途: 城镇住宅-普通商品住房用地 区位  
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别    
城镇住宅-普通商品住房用地 116082 二级    
投资强度: 万元/公顷 保证金: 103222万元 估价报告备案号  
场地平整:达到建设要求,具备开工条件 基础设施:周围通路、通讯、通电、供水、排水
起始价: 103222万元 加价幅度: 50万元
挂牌开始时间: 2021年10月09日10时00分 挂牌截止时间: 2021年10月21日10时10分
备注: 1、该宗地最高竞价达到123872万元时,转入竞自持面积用于长期租赁住房,以100平方米(建筑面积)的倍数进行竞价,谁提供的自持面积多,谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见,并在房产销售时予以公示;土地竞得人在办理项目房产预售许可时,自持长期租赁住房不予办理预售许可,同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。2、该宗地总面积为116082平方米,其中计容住宅用地面积105868平方米,生活型支路面积为10214平方米。3、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》(聊建房[2021]43号)文件要求执行。3、其他事项详见出让文件。
宗地编号: 2021-125 宗地总面积: 50371平方米 宗地坐落: 中华路以东、嫩江路以北
出让年限: 40年 容积率: 大于或等于1.5并且小于或等于2 建筑密度(%): 小于或等于40
绿化率(%): 大于或等于35 建筑限高(米): 小于或等于100    
主要用途: 零售商业用地 区位  
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别    
零售商业用地 30382 三级    
商务金融用地 19989 三级    
投资强度: 万元/公顷 保证金: 9369万元 估价报告备案号  
场地平整:达到建设要求,具备开工条件 基础设施:周围通路、通讯、通电、供水、排水
起始价: 9369万元 加价幅度: 50万元
挂牌开始时间: 2021年10月09日10时00分 挂牌截止时间: 2021年10月21日10时20分
备注: 1、土地竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》(聊建字[2021]44号)文件要求执行。2、其他事项详见出让文件。
宗地编号: 2021-87 宗地总面积: 40753平方米 宗地坐落: 二干北路西、香江东路北
出让年限: 70年 容积率: 大于或等于2.3并且小于或等于2.6 建筑密度(%): 小于或等于20
绿化率(%): 大于或等于35 建筑限高(米): 小于或等于80    
主要用途: 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 一般建成区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别    
城镇住宅-普通商品住房用地 33445 二级    
城镇住宅-租赁型商品住房用地 7308 二级    
投资强度: 万元/公顷 保证金: 14300万元 估价报告备案号  
场地平整:达到建设要求,具备开工条件 基础设施:周围通路、通讯、通电、供水、排水
起始价: 28419万元 加价幅度: 50万元
挂牌开始时间: 2021年10月09日10时00分 挂牌截止时间: 2021年10月21日10时30分
备注: 1、该宗地属违法占地(未供先建),现已处罚到位。受东昌府区人民政府委托,出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内,向东昌府区政府缴纳建筑物价款1423547.21元,逾期不能缴纳的,视为放弃竞得资格,出让起始价的20%不予退还。竞得人缴纳建筑物价款后,在成交确认书签订后10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续;逾期不能签订的,每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金;逾期超过60日,经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的,竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失,已缴纳的土地出让金,出让人予以退还;2、土地竞得人须提供19000平方米租赁住房和39884.65平方米回迁安置住宅(建筑面积)。东昌府区政府分别以4600元/平方米的价格进行回购;3、土地出让年限:该宗地违法占地时间认定为2020年12月,土地使用权终止日期为2090年11月30日;4、竞得人开发建设严格按《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》(聊建房[2020]31号)文件要求执行;5、其他事项详见出让文件。注:本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。
 
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
 
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
 
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2021年09月17日 至 2021年10月20日 到 聊城市公共资源交易中心网站(http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn)土地交易入口 获取 挂牌 出让文件。
 
五、 申请人可于 2021年09月17日 至 2021年10月20日到 聊城市公共资源交易中心(东昌府区昌润路153号市政务中心三楼CA办理窗口) 办理CA数字证书,CA数字证书办理须知请登录聊城市公共资源交易中心网站[ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn]查询。竞买保证金的截止时间为2021年10月20日17时00分。
 
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 聊城市公共资源交易中心网站(http:ggzyjy.liaocheng.gov.cn)土地交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
2021-107 号地块:2021年10月09日10时00分 至 2021年10月21日10时00分 ;
2021-112 号地块:2021年10月09日10时00分 至 2021年10月21日10时10分 ;
2021-125 号地块:2021年10月09日10时00分 至 2021年10月21日10时20分 ;
2021-87 号地块:2021年10月09日10时00分 至 2021年10月21日10时30分 ;
 
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌期间竞买人应在聊城市公共资源交易网土地交易入口( http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn)进行竞价。
(二)竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日,即2021年10月20日17时00分前交到指定账户(以竞买保证金到帐时间为准)。否则,将无法获得竞买资格。如不成交,保证金在竞买活动结束后5个工作日退还,不计利息。
(三)其他事项
1、本次公开出让文件、竞买须知等详细资料请登陆聊城市公共资源交易网土地交易入口( http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn)。
2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。
3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网( http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn)。
(四)竞买人自行现场踏勘,竞买人对宗地现状(含地上地下)在公告期(2021年10月08日前)未向市自然资源和规划局提出书面异议的,则视为认可宗地达到建设要求,具备开工条件。土地成交后,对未发现的地下设施需要迁移的,由竞得人自行解决,费用自理。
(五)公告发布后,对实施未供先建的竞买者取消竞买资格,保证金不予退还。欢迎社会各界监督举报。
 
八、 联系方式
联系地址:聊城市开发区湄河路266号、东昌西路131号、开发区黄山南路10号
联 系 人:杨先生、周先生、王女士
联系电话:0635-8312052、2110716、8518106
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