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安徽省舒城县11月6日至11月15日挂牌出让县城区梅河东路与鹿起路交叉口等9幅地块使用权

信息发布:第一地产网 信息来源:第一地产网 发布时间:2019-10-17

关键字:舒自然资告字[2019]20号

 舒自然资告字[2019]20号

    经舒城县人民政府批准,舒城县自然资源和规划局决定公开出让九幅地块国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、出让地块情况及利用要求

地块

编号

地块位置

出让总面积㎡

面积㎡

规划

用途

容积率

建筑

密度

绿地率

起始价

保证金

增价

幅度

出让年限

2019-102号地块

县城区梅河东路与鹿起路交叉口东南角

33805.21

(合50.708亩)

33805.21

居住及商服用地

1.2-2.0

≤22%

≥35%

266万元/亩

8000万元

≥1万元/亩

商业40年

住宅70年

2019-103号地块

县城区南溪路北侧、陶因路西侧、城西路东侧

49626

(合74.439亩)

49626

居住及商服用地

1.5-1.8

≤22%

≥35%

275万元/亩

10000万元

≥1万元/亩

商业40年

住宅70年

2019-104号地块

五显镇五显街道舒晓路北侧

33778

(合50.667亩)

A:4468

商业用地

≤0.7

≤45%

≥25%

55万元/亩

1500万元

≥1万元/亩

商业40年

住宅70年

B:29310

居住用地

1.0-1.5

≤30%

≥35%

2019-105号地块

南港镇合安路北侧

6380.67

(合9.571亩)

6380.67

居住及商服用地

1.0-1.5

≤35%

≥30%

65万元/亩

450万元

≥1万元/亩

商业40年

住宅70年

2019-106号地块

南港镇过湾路与晴岚大道交口东南角

23568.41

(合35.353亩)

23568.41

居住及商服用地

1.0-1.6

≤30%

≥30%

61万元/亩

1200万元-

≥1万元/亩

商业40年

住宅70年

2019-107号地块

舒城县万佛湖风景区阙店乡牛角冲村内

9851

(14.777亩)

9851

旅游用地(酒店用地)

≤0.44

≤30%

≥40%

251万元

200万元

≥1万元

商业40年

2019-108号地块

杭埠镇经三路与六舒三路交叉口东北角

34284.5

(合51.427亩)

34284.5

居住及商业

1.0-1.8

≤30%

≥30%

204万元/亩

4200万元

≥1万元/亩

商业40年

住宅70年

2019-109号地块

杭埠镇经三路以东、丹桂路以南、上湖西路以西、万佛湖快速路以北

68289

(合102.434亩)

68289

居住及商业

1.0-1.5

≤30%

≥35%

174万元/亩

7200万元

≥1万元/亩

商业40年

住宅70年

2019-110号地块

汤池镇汤池村南环路南侧

31358

(合47.037亩)

A:27424

商业服务设施用地(文化旅游用地)

1.0-1.2

≤45%

≥25%

1680万元

1000万元

≥2万元

商业40年

住宅70年

B:3934

居住用地

1.0-1.2

≤30%

≥35%

1.空中和地下管线等由竞得人自行勘验并和有关单位协商妥善解决。

2.地块范围与周边建筑物的日照影响、安全距离、退让距离、消防通道、出入口等按有关规定执行。

3.成交款为土地出让金,不含其他税费。工程项目立项等与建设相关手续由竞得人自行到相关部门办理并承担全部费用。

4. 2019-102号地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于4%。(上述建筑面积为计容积率建筑面积),本地块竞得人须代建安置房建筑面积不少于7700㎡,代建安置房不少于72套,房屋规划建筑面积户型比约为75㎡占25%、110㎡占50%、130㎡占25%,建成后接受政府相关部门审核通过后无偿移交政府。2019-103号地块其中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于2%。本地块竞得人须代建安置房建筑面积不少于9000㎡,代建安置房不少于88套,户型设计建筑面积在70-120㎡;配套建设单层框架结构且建筑面积不小于1500㎡、水电及相关配套设施齐全,具备直接使用功能的农贸市场和建筑面积不小于700㎡且须在首层集中设置建筑面积不小于150㎡办事服务大厅的社区用房,建成后接受政府相关部门审核通过后无偿移交政府。2019-104号地块其中A地块竞得人须代建安置商业房16间(每间上下两层),每间底层建筑面积不小于36㎡,具体安置位置沿该地块西侧现状路及其他三边规划路内建造主体建筑二层商业门面房,须供安置户优先选择。B地块竞得人须代建安置房建筑面积7780㎡,其中:第一层代建安置房建筑面积3200㎡(计57间),户型设计建筑面积50-80㎡之间;第二层代建安置房建筑面积2780㎡(计27套);第三层代建安置房建筑面积1600㎡(计16套);第四层代建安置房建筑面积200㎡(计2套)。二至四层户型设计建筑面积90-120㎡。具体位置在该地块西侧,须供安置户优先选择。2019-105号地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于10%。2019-106号地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于8%。2019-108号地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不得超过10%。2019-109号地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不得超过5%。2019-110号地块A地块中竞得人须自持建筑面积约29908㎡,自持比例为90%(自持面积以规划条件为准)。

以上地块有代建项目的相关要求:

1.代建安置房设计标准、建筑材料、房屋质量和配套设施等与开发单位建设的商品房一致。代建住宅安置房为整栋代建,原则上不接受零散代建。

2. 代建安置房应同开发的首期商品房同时设计、同时动工、同时竣工、同时交付使用,并应严格按照审核同意后的规划设计和工程进度方案实施。

3.代建安置房设计、建设、验收、证件办理等税费均由开发单位承担。房屋分配后物业管理同步纳入开发小区管理。

4.代建安置房的总建筑面积和总套数不得低于上述要求,如因开发单位在户型设计或建设过程中超出上述代建面积,政府不承担超出面积的相关费用。

5. 2019-102、103号地块代建的安置房在完成竣工验收后由开发单位无偿移交给县土地和房屋征收服务中心。2019-104号地块代建的安置房在完成竣工验收后由五显镇人民政府回购,回购价格2750元/㎡(建筑面积)。

以上各地块具体规划指标及要求以《规划设计条件通知书》和《出让文件》为准,2019-107号地块规划指标及要求纳入编号2017-42号规划设计条件要求。

5.各地块竞得人自成交之日起一个月内付清全部成交款。未按期交纳成交款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,交款延期不得超过二个月,延期期满后仍不交清成交款的,出让人有权解除出让合同,定金(总成交款的20%)不予返还;各地块均自成交之日起六个月内动工建设,2019-102、105、107号块建设周期不超过一年。2019-103、104、106、110号地块建设周期不超过十八个月。2019-108、109号地块建设周期不超过二年。

6.各地块工程项目立项等与建设相关手续由竞得人自行到相关部门办理并承担全部费用。竞得人竞得土地使用权后,10日内到县自然资源和规划局签订《国有建设用地出让合同》,6个月内到相关部门办结相关手续。逾期出让人有权解除《国有建设用地出让合同》,定金(总成交款的20%)不予返还。

二、竞买人资格及要求

1. 中华人民共和国境内外的法人或其他组织机构均可申请竞买(法律另有规定的、在本县范围内欠缴土地出让金的除外),(2019-108、109号地块竞买申请人含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接控股的子公司,须具有房地产开发一级资质的企业,且注册资本金不少于5亿元)。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2.出让文件下载。本次公开出让地块的详细资料和具体要求,见公开出让文件(公开出让文件见六安市公共资源交易平台电子服务系统出让公告左下方附件),申请人可于2019年10月17日至2019年11月14日登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统(http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/)进行网上下载获取,并认真阅读遵照执行。

3、保证金缴纳及网上报名。申请人可于2019年10月17日至2019年11月14日内登陆六安市公共资源交易平台电子服务系统(http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/)进行网上报名及上传相关附件,六安市公共资源交易中心舒城县分中心不再受理纸质报名手续。

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2019年11月14日17时(竞买保证金以实际到账为准),如不成交,保证金在竞买活动结束后5个工作日内退还,不计利息。

4、其他相关规定。六安市公共资源交易中心舒城县分中心将根据申请截止时的审核情况,确定地块公开出让的具体方式(挂牌或拍卖),并告知所有申请人。凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到3家以上(含3家)的地块,按拍卖方式出让,竞买人不足3家的地块,按挂牌方式出让,采取拍卖方式出让的,出让人与竞买人须严格遵守拍卖出让文件的规定;采取挂牌方式出让的,出让人与竞买人须严格遵守挂牌出让文件的规定。

竞买人须于公开出让现场会60分钟前凭银行缴款凭证、公司印章、报名回执码及出让文件要求提供的报名资料到六安市公共资源交易中心舒城县分中心现场办理竞买登记手续,并领取号牌并在指定位置就座。

5、公开出让时间和地点

公开出让时间:2019年11月6日至2019年11月15日上午11时的工作时间内。

公开出让现场时间地点:2019年11月15日上午10时在六安市公共资源交易中心舒城县分中心。

三、联系方式与银行账户

联系单位: 六安市公共资源交易中心舒城县分中心

联系地址:县经济开发区纬一路中段

联 系 人:刘  惠  电话0564-8626372

徐应纯  电话0564-8623357

竞买保证金交纳账户:

开户单位:舒城县公共资源交易中心

中国银行股份有限公司舒城支行: 184219136236

安徽舒城农村商业银行股份有限公司: 20000311286866600013732

徽商银行股份有限公司六安舒城支行: 1761201021000481818005424

中国邮政储蓄银行股份有限公司舒城县支行: 10065316018001888800985

中国建设银行股份有限公司舒城支行: 34001747108053003515-0329

中国农业银行股份有限公司舒城乌龙井分理处: 123401010400012600000000005

发布媒体:

中国土地市场网(http://www.landchina.com/)

舒城县人民政府网(http://www.shucheng.gov.cn)

六安市公共资源交易平台电子服务系统(http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/)

服务电话:0564-5150928

 舒城县自然资源和规划局

舒城县公共资源交易中心

二 〇 一九  年 十 月  十 七  日

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