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刚刚,2021芜湖宅地首拍,伟星、融创拿地!

信息发布:第一地产网 信息来源:第一地产网 发布时间:2021-02-02

关键字:芜湖


今日,芜湖市区迎来2021年首场两宗宅地土拍,实现开门红!

2幅地块竞拍结果如下

2102号(镜湖区杨场地块):伟星以总价3.76亿元+3.73294125亿元代建资金夺得该地块,成交楼面价9512元/㎡,平均地价1141万元/亩,溢价率105%。

2103号(鸠江区北京中路1#地块):融创以总价9亿元+12.1513392亿元代建资金夺得该地块,成交楼面价11201元/㎡,平均地价1493万元/亩,溢价率169%。

 

2102号地块

地块位置图

地块名称:镜湖区杨场地块

土地面积:43762.5㎡

土地用途:居住

容积率:≤1.8

起始价:36500万元

成交价:3.76亿元+3.73294125亿元代建资金

成交楼面价:9512元/㎡

平均地价:1141万元/亩

中标房企:伟星

参拍房企:海创、伟星、奇瑞地产、招商、大发、大家、华宇、融创、新城、弘阳、旭辉、金地、金辉、上坤置业、万科、中梁、保利、正荣、碧桂园。

 

配建要求

1、竞得人须在地块内配建一处社区综合服务中心(包括社区居委会、文体活动、社区居家养老),建筑面积不小于750㎡;配建一处社区党群服务中心,宜和社区综合服务中心合并建设,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米,须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

2、竞得人须无偿代建地块周边规划一路、规划二路、规划三路、规划四路,具体要求详见《委托代建合同》。

3、竞得人须在地块内提供92套(其中80平方米户型7套、90平方米户型8套、100平方米户型18套、110平方米户型9套、120平方米户型50套、),总面积约为10070㎡的商品房,由政府采用限价回购的方式进行回购,回购单价为7800元/平方米。具体详见《杨场地块商品房限价回购协议》。


 

地块配套

四至范围:北至规划二路、南至规划三路 、西至规划四路、东至规划一路。

周边设施:浴牛塘公园、神山公园、广济医院、市第五人民医院(二甲医院)、锦江都城芜湖万达广场酒店等。


2103号地块

地块位置图

地块航拍图

地块名称:鸠江区北京中路1#地块

土地面积:94416㎡

土地用途:居住

容积率:≤2.0

起始价:78500万元

成交价: 9亿元+12.1513392亿元代建资金

成交楼面价:11201元/㎡

平均地价:1493万元/亩

中标房企:融创

参拍房企:海创、信达、伟星、中海、国贸、奇瑞、招商、万科、金地、大家、华宇、建发、旭辉、金辉、正荣、保利、绿城、碧桂园、融创。

 

配建要求

1、地块内配建一处社区服务中心(包括社区居委会、文体活动、卫生服务站、居家养老服务用房),建筑面积不小于2500㎡;配建一处社区党群服务中心,规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡;配建24小时公厕一座,建筑面积不少于50㎡。上述配建的项目宜合并建设,建成后无偿移交给政府,须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。



地块配套

 

四至范围:北至恒达路、南至北京中路、西至规划道路、东至中江大道。

周边设施:芜湖市政府、芜湖市博物馆、安徽师范大学附属外国语学校城东分校、安徽工程大学(省重点建设院校)、中铁上海局芜湖医院(省十佳民营医院)、市第五人民医院(二甲医院)、神山公园等。



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